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【綠庭視界】十一月房企住房租賃新動向:合作共贏、多元發展

2019-12-19

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11月,合作和多元化發展仍是企業主要動態。旭輝領寓和貝客公寓均選擇與其他企業合作的方式擴展市場規模,合作可以依托雙方優勢,實現資源的高效配置;此外金地嘗試重資產運營模式,通過多元化發展推動規模擴張。


本期,綠庭視界將為大家盤點十一月份主要房企在住房租賃方面的最新動向,并為大家剖析近期房企在長租公寓領域的發展路徑。


目錄

旭輝領寓:毅達匯景合作,南京落地大型租賃社區

金派公寓:成都旗艦店開業,打造中高端白領公寓項目

金地:草莓社區首個自持精品系公寓上海開業

貝客公寓:合資品牌新盛貝客公寓助力區域人才引進


1、旭輝領寓:與毅達匯景合作,南京落地大型租賃社區

11月28日,旭輝領寓與毅達匯景戰略合作簽約儀式在南京隆重舉行,雙方正式對外宣布首個合作項目落地——天馬路綜合型租賃社區。

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綠庭視界認為,該項目依托匯景毅達提供的資金支持和旭輝領寓豐富的長租公寓運營經驗,雙方形成優勢互補,并且創新了租賃企業發展的新方式。此種合作方式將為項目帶來充足的資金支持,有助于提升項目品質,為租戶帶來更優質的租住服務,并且助推旭輝快速擴張房源規模并提升產品入市速度、降低成本可供其他企業借鑒。


2、新派公寓:成都旗艦店開業,打造中高端白領公寓項目

11月25日,新派公寓成都高新區店首次亮相,是新派公寓繼北京CBD旗艦店后打造的又一地標式建筑。


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綠庭視界認為,新派公寓目前已布局北京、深圳、成都等地,在城市交通便利地段為白領打造完善配套的整棟社區化公寓。成都旗艦店是新派輕資產運營模式的又一實踐,延續中高端配套、出行便利等特點有助于提高租房人群的生活品質,并且助力新派公寓打出自身特色,擴大品牌影響力。


3、金地:草莓社區首個自持精品系公寓上海開業

11月13日,金地草莓社區在上海的首個精品系公寓一九亭中心店開業,已于2019年11月1日開始試運營。


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綠庭視界認為,金地草莓社區已布局上海、杭州、深圳等多個熱點城市,已有30+家門店開業,且主要集中在深圳市。此次上海開業的項目是金地草莓社區的首個自持精品公寓,是企業在重資產模式的一次嘗試,多元化的發展將鞏固企業在租賃市場中的地位,推動房源規模擴張。


4、貝客公寓:合資品牌新盛貝客公寓助力區域人才引進

11月12日,貝客公寓與徐州市新盛投資控股集團揭牌合資新品牌新盛·貝客公寓,并宣布首家門店淮??萍汲怯⒉殴⒄介_業。


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綠庭視界認為,2018年貝客與南京安居集團、南京鐘山集團分別成立了頤和貝客、鐘山貝客等合資品牌,此次再與新盛投資合資成立人才公寓新盛貝客公寓,助力區域人才引進。貝客公寓多次與國企和政府合作,依托雙方優勢,發展更加高效,該種模式也值得其他長租公寓企業借鑒。


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結語:過去的一個月,合作和多元化發展仍是企業主要動態。旭輝領寓和貝客公寓均選擇與其他企業合作的方式擴展市場規模,合作可以依托雙方優勢,實現資源的高效配置;此外金地嘗試重資產運營模式,通過多元化發展推動規模擴張??梢钥闯?,未來隨著房企合作與多元發展的加深,長租公寓市場必將激發更強的增長潛力。

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