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【綠庭視界】十一月養老地產市場新動向:中長期規劃出臺,積極應對老齡化

2019-12-26

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養老地產是以養生、養老為主題,地產為載體,適老化設計為標準,服務為核心價值的新興地產形式。養老地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發規律,創新核心在于適老化設計。因此,解決日益劇增的養老問題,構建科學的居家養老服務體系,是值得房地產行業深思的議題,尤其是在社區管理、物業服務等板塊中需要細化工作內容,提高工作要求。

本期,綠庭視界將為大家盤點11月份養老地產市場的最新動向,并為大家剖析養老地產的未來發展路徑。


目錄

中共中央、國務院:印發國家積極應對人口老齡化中長期規劃

國家發改委、商務部:印發《市場準入負面清單(2019年版)》

四川:印發推進養老服務高質量發展的工作方案征求意見稿

寧波:印發關于加快發展老年教育的實施意見


1、中共中央、國務院:印發國家積極應對人口老齡化中長期規劃

11月21日,中共中央、國務院印發《國家積極應對人口老齡化中長期規劃》,《規劃》提出到2022年,我國積極應對人口老齡化的制度框架初步建立;到2035年,積極應對人口老齡化的制度安排更加科學有效。


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綠庭視界認為,《規劃》的出臺有利于養老地產市場的健康發展,后續隨著市場規模的逐漸擴大,將會有越來越多的投資機構青睞該市場,也將為養老市場帶來更多新的產品與服務。


2、國家發改委、商務部:印發《市場準入負面清單(2019年版)》


11月22日,國家發改委、商務部印發《市場準入負面清單(2019年版)》,將“養老機構設立許可”“社會福利機構設置許可”等措施放開,進一步放寬市場準入。


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綠庭視界認為, “養老機構設立許可”“社會福利機構設置許可”的放開,有助于降低市場準入門檻,進一步引進更多市場資源,激活市場活力,為老年人提供更多高質量服務。


3、四川:印發推進養老服務高質量發展的工作方案征求意見稿

11月14日,四川省民政廳印發《四川省人民政府辦公廳關于推進養老服務高質量發展的工作方案》(征求意見稿),提出力爭到2022年,全面建立居家社區機構相協調、醫養康養相結合的養老服務體系,將四川打造成西部養老服務高地、全國養老服務示范省。


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綠庭視界認為,征求意見稿所涉及的七個大方面,都是養老地產目前切實需要提升的方面,如上述征求意見稿的各方面都能得到很好地落實,將會提升市場參與養老地產建設的積極性,為市場帶來更多活水。


4、寧波:印發關于加快發展老年教育的實施意見

11月15日,寧波印發《寧波市關于加快發展老年教育的實施意見》,提出力爭到2022年,實現以各種形式經常性參與教育活動的老年人次占全市老年人口總數比例達到30%。


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綠庭視界認為,《意見》的發布,一方面有利于提升老年人的認知體系,另一方面有利于提升老年人的養老意識。養老市場一方面需要政府及市場的發力,另一方面也需要提升老年人的養老意識及需求,需求擴大了市場才能不斷擴大。


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結語

過去的一個月,從高層政策制定到地方政策落實,養老地產處處閃耀著鮮活的生命力。隨著政策的持續完善及企業的不斷加入,未來養老地產市場將更加廣闊。

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