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【綠庭視界】加強防控、政策扶持丨《2月長租公寓政策月報》

2020-03-11

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2月,租住需求旺盛的熱點城市繼續發布增加供給、完善供給結構類政策,入圍中央財政支持住房租賃市場發展試點的個別城市積極落實資金使用,推動住房租賃市場發展。在疫情影響下,政策的出臺更具針對性,加強租賃住房的疫情防控和對長租企業的支持是政策主要方向。


本期,綠庭視界將為大家盤點二月份中央及各主要城市出臺的長租公寓政策,并嘗試為大家剖析政策走向背后長租公寓市場的未來發展路徑。


目錄

北京:加強租賃中介行業及群租房治理疫情防控工作

杭州:加碼人才政策,應屆畢業生每年增發1萬元租房補貼

浙江:減免住房保障租賃費用,降低企業用水用氣成本

長沙:發布“租購并舉”新舉措,非住宅用房可改造為租賃住房

濟南:發布疫情期間租賃住房管理的通知,嚴控合租單間居住人數



1、北京:加強租賃中介行業及群租房治理疫情防控工作


12日,北京市住房城鄉建設委印發《關于做好違法群租房整治中疫情防控工作的通知》,要求將違法群租房整治工作納入社區防控體系,并提出四個方面具體舉措。

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綠庭視界認為,此次疫情存在人傳人特點,應減少人員聚集,而群租房因人員居住相對集中,存在較大隱患,有必要對這類住房提出有針對性的疫情防控工作指示。尤其北京,外來人口多,租住需求旺盛,群租房現象相對嚴重,近年來也在持續整治中,當前特殊時期更需謹慎對待。


2、杭州:加碼人才政策,應屆畢業生每年增發1萬元租房補貼


2月25日,杭州面向全球實施“戰疫引才、杭向未來”八大舉措,啟動高層次人才云聘會。

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綠庭視界認為,此次杭州推出“八大舉措”,從多方面吸引更多人才進入杭州,為人才解決租住需求,并且針對疫情期間的特殊性推出云招聘,助力人才安心面試。此舉有助于杭州吸引更多高層次人才進入,對城市租住市場發展和人才專項租賃住房入市起到積極推動作用。


3、浙江:減免住房保障租賃費用,降低企業用水用氣成本


2月12日,浙江省住房和城鄉建設廳印發《關于全力做好疫情訪控支持企業發展的通知》,提出減免住房保障租賃費用。


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綠庭視界認為,疫情影響下,租賃企業在發展中面臨空置率高、運營成本過高等問題,浙江省為了保障企業平穩度過疫情期,對企業及租戶提出一系列利好措施,有助于幫助企業減少損失、降低運營成本,保障租戶基本生活。


4、長沙:發布“租購并舉”新舉措,非住宅用房可改造為租賃住房


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2月,長沙市政府辦公廳正式印發《長沙市租賃住房房源籌集暫行辦法》,將通過“配建+激活”等多渠道籌集租賃住房房源。


綠庭視界認為,長沙于2019年7月入圍中央財政支持住房租賃市場發展試點城市,中央將連續三年每年給予長沙8億元、共計24億元獎補資金。此次發布的《辦法》中明確非住宅等改造為租賃住房的也可申報補助資金,同時還提出未來租賃住房供應計劃,將通過各種渠道多元化供應,以擴大租賃住房供給量,保障新市民租住需求。


5、濟南:發布疫情期間租賃住房管理的通知,嚴控合租單間居住人數


2月21日,濟南市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情處置工作領導小組(指揮部)下發《關于進一步加強新冠肺炎疫情防控期間租賃住房管理的通知》。

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綠庭視界認為,濟南嚴格控制租賃住房合租單間的居住人數,并且要求企業協助備案,有助于加強全市出租住房疫情防控,減少租賃住房承租人出現交叉感染等現象。租賃企業應提升社會責任感,加強對房源的防疫管理。



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結語


過去的一個月,在疫情影響下,政策更具針對性,加強租賃住房的疫情防控和對長租企業的支持是政策主要方向。未來,隨著疫情的消退及市場回暖,長租公寓市場必將重新煥發活力,繼續大放光彩。

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